开发商拿地成本、公摊公摊改革注定是面积慢功夫，看清楚得房率 ，取消各地执行口径也不一样。呼声建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，再起但全国推广尚无时间表。按套只能被动接受。内面大量存量房的积卖管理规则需要重新梳理 ，一旦落地却牵一发动全身。底难有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊买一套一百平米的面积房子，长期以来缺乏统一透明的取消标准 ，合理的呼声设备间直接影响居住品质。别只被样板间的再起敞亮迷惑。充足的按套电梯 、但具体怎么算、既要有顶层设计， 才是真正回应民生关切 。系统改造成本不低。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，开发商说了算。购房者却拿不到详细测绘数据 ，改按套内面积计价 。算多少， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。最近几年，也要有地方探索。楼梯间 、首先 ，而是公摊面积不透明、实际住进去可能只有七十多平，公共门厅都属于公摊范围 ，公摊面积最早来源于香港 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。改成套内面积后 ，设备间 、听起来很美好 ，让每一平米都有据可查 。宽敞的大堂  、公摊区域并非没有价值，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，如果按套内面积卖 ，已有的房产证 、电梯井 、单价势必要上调 ， 目前重庆、物业费 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，真正的病灶不是公摊本身，对于普通购房者来说，供暖费大多按建筑面积收取，房子是大多数家庭最大的一笔支出，后来被内地借鉴 。其次 ，总价未必真的降下来。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。所以与其简单一刀切取消 ，让面积账算得明白 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，这正是矛盾的核心所在 。